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苏州建发禧宸

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项目概况

位置：高新区狮山商务创新区珠江路西、向阳路北，紧邻地铁1号线汾湖路站，距离5号线石城路站约1.5公里。

规划：占地约2.2万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，容积率1.8，规划7幢建筑，包括4幢洋房（6-10层）和3幢小高层（17层），共约289户。

户型：主力户型为建面约124㎡、138㎡、143㎡、159㎡的四居室，纯改善型产品，无小户型或公寓。

价格信息

备案均价：约43800元/㎡（2024年5月取证时数据）。

当前价格：截至2026年，项目进入尾盘阶段，剩余房源不足30套，参考均价约33000-34500元/㎡，总价区间约430万-650万元。

项目优势

低密洋房：容积率仅1.8，是狮山核心区稀缺的低密社区，居住舒适度较高。

品牌保障：中海与建发双央企联袂开发，品质和交付有保障。

配套成熟：周边1公里内有悠方、华润万家等商业，2公里内可达美罗、泉屋等高端商业；教育资源丰富，涵盖新区第一中学、狮山实验小学等；医疗配套有苏州明基医院等。

园林景观：复刻苏州园林“三进归家礼制”，打造“林间妙语”“登门望府”“山水隐园”等诗意场景，园林品质较高。

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