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嘉兴苏嘉至境园

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一、基础概况

苏嘉・至境园位于嘉兴市南湖区长水街道，地处国际商务区双溪湖板块核心，具体地址为双溪路与槜李路交汇处。由嘉兴本土房企嘉兴苏嘉欣置业有限公司（浙江苏嘉地产旗下）开发，是板块内定位高端的改善型住宅社区。

小区总占地约 7.75 万平方米，总建筑面积约 20.82 万平方米，容积率 2.2，绿化率 30%。整体规划20 栋高层住宅，共905 户。楼栋被一条天然河流（双溪湖支流）分为南北两区，车位配比约1:1.9，共规划 1678 个车位，实行完全人车分流。项目于 2025 年 6 月 30 日毛坯交付，目前现房销售中。

二、建筑设计与户型格局

建筑风格为现代简约，外立面采用公建化铝板干挂 + 大面积三玻两腔 Low-E 玻璃组合，质感高级，隔热隔音性能优异。

户型面积段为 **107-175㎡** 的三至四房，主打改善定位，毛坯交付。

112-115㎡三房两卫：入门改善，5.85 米超大横厅，三开间朝南，南北通透，主卧套房设计。

124-138㎡三房两卫：主流改善，LDK 客餐厨一体化，南向面宽最大约 13 米，双联阳台，得房率高。

170-175㎡四房三卫：高端改善，一梯一户设计，独享 6-7㎡电梯前厅；6.3 米大横厅，四开间朝南，南北双阳台，主卧套配独立卫浴、衣帽间。

三、园区景观与全龄配套

园区景观以 **“一河两轴多花园”为核心，引入天然河流，打造约10000㎡内湖水景与600 米滨水步道 **，搭配网红景观桥、中央草坪会客厅及四季绿植，形成独特的滨水花园社区。

社区内部配套覆盖全年龄段：

休闲区：中央景观花园、滨水廊架、阳光草坪、林下休憩空间。

运动区：约 400 米环形夜光跑道、健身器材区、滨水漫步道。

儿童区：超 1000㎡全龄儿童活动中心，17# 楼设室内儿童游乐区。

特色配套：多主题架空层（含休闲咖啡吧、健身区）、酒店式精装入户大堂、明亮地库。

四、交付标准与物业服务

小区为毛坯交付，业主可自由设计装修风格。

物业服务由嘉兴苏嘉物业服务股份有限公司提供，物业费2.9 元 /㎡/ 月。服务涵盖 24 小时安保巡逻、智能人脸识别门禁、园区全天候保洁、绿植养护、公共设施维修及定期邻里活动等。

五、周边全方位配套资源

商业配套：西南侧紧邻山姆会员商店，1 公里内有百盛广场、星河 COCO City，社区底商丰富，满足日常购物需求。

教育配套：一路之隔为绿城育华嘉兴双溪湖实验小学及初中，周边还有诺德安达学校、长水中心幼儿园等，教育资源优质密集。

交通配套：地处国际商务区核心，临近槜李路、商务大道等主干道，靠近长水路高架；距离嘉兴高铁南站约 3 公里，自驾约 8 分钟；周边公交站点密布。

医疗配套：临近嘉兴凯宜医院、嘉兴市妇幼保健院等，日常就医便捷。

生态配套：距离双溪湖公园仅约 50 米，周边还有中央公园、植物园等生态资源，环境优越。

六、社区居住氛围与优势总结

苏嘉・至境园是嘉兴国际商务区（双溪湖板块）高绿低密、一线湖景、优质学区、高端品质的改善型社区。居住人群以企业高管、教师、公务员及重视教育与居住品质的改善家庭为主，人群素质高，邻里氛围纯粹。

小区兼具核心地段、山姆加持、全维商业、优质教育、便捷交通、滨水景观、铝板立面、一梯一户八大核心优势，是国商区改善置业的优选楼盘。

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