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基础概况：38 万方全能综合体，准现房实景可鉴

虹缤之都位于杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，地铁 6 号线银湖站 C 口步行约 300 米，地下通道直达地铁站，实现真正的地铁上盖无缝衔接。

开发商：杭州业晟房地产开发有限公司（金帝集团旗下，深耕杭州地产多年）。

物业：杭州滨昌和物业管理有限公司（金帝直属物业），物业费 3.35 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗）。

规划指标：总占地约 8.7 万㎡，总建面约 38 万㎡，容积率 2.8，绿化率 35%；分南北两地块，共 11 幢 21-26 层高层板楼，总户数 1840 户，车位 689 个（车位比 1:1.2），人车分流。

产品参数：精装交付，精装标准约 3000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风系统、洗碗机、主卫智能马桶；外立面采用石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，现代简约风格。

交房时间：北地块 2026 年 7 月，南地块 2026 年底，准现房在售，实景可鉴

全龄配套：

架空层泛会所：打造阅览室、健身房、儿童游乐区、休闲社交区，无惧风雨，满足全年龄段休闲需求。

户外配套：阳光草坪、景观凉亭、儿童滑梯、户外健身器材，适配老人康养、儿童嬉戏、年轻人休闲社交。

物业服务：金帝直属物业，24 小时安保、保洁、维修等贴心服务，保障居住品质。

五、周边配套：TOD 全能配套，15 分钟生活圈成熟

项目自带 7.5 万方商业综合体，周边商业、教育、医疗、生态配套完善，15 分钟生活圈覆盖日常所需，宜居属性拉满。

1. 商业配套

自带约 7.5 万方商业 MALL（规划超市、餐饮、影院、儿童乐园、潮流服饰等），家门口即享繁华；15 分钟内可达富阳万达广场、银泰城、东方茂购物中心，多元业态满足购物、休闲、娱乐需求；周边沿街商铺环绕，便利店、菜市场、银行等一应俱全，日常采购便捷。

2. 教育配套

直线 3 公里内教育资源密集，解决子女就学后顾之忧：

幼儿园：9 所优质幼儿园，步行约 10 分钟可达。

小学：银湖实验小学、受降小学、硅谷小学，均在 1 公里范围内。

中学：银湖实验中学、浙江省富阳中学国际部、永兴学校（省重点），教育质量优异，助力子女成长。

3. 医疗配套

周边医疗资源完善，为家人健康保驾护航：浙大二院富阳院区（三甲）、银湖街道社区卫生服务中心、骨科医院，车程均在 10 分钟内，就医便捷。

4. 生态配套

近享生态绿意，宜居度高：北面紧邻银湖公园，步行约 5 分钟可达，日常可散步、慢跑、垂钓；距离午潮山森林公园、皇天坞森林公园约 3 公里，周末可登山游玩，亲近自然。

六、核心价值总结：银湖 TOD 红盘，刚需首改性价比之王

虹缤之都凭借地铁上盖 TOD、38 万方全能综合体、96-130㎡高得房率、3000 元 /㎡精装、实景准现房五大核心优势，成为银湖科技城刚需首改标杆。

交通便捷：地铁 6 号线 + 多维路网，3 站直达之江，25 分钟到滨江，通勤高效。

配套全能：自带 7.5 万方商业 MALL，周边教育、医疗、生态配套成熟，15 分钟生活圈无忧。

产品力强：96-130㎡高得房率户型，全明通透，3000 元 /㎡精装标准，省心省力。

实景准现房：外立面、园林已实景呈现，2026 年中交付，所见即所得，降低购房风险。

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