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常州桃花院子

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一、核心基础信息

区位：天宁区丽华北路与关河东路向东 200 米（红梅公园板块，地铁 2 号线五角场站近距）

开发商 / 物业：常州苏房投一号置业；新城悦物业，物业费2.9 元 /㎡・月，70 年住宅产权

规模指标：占地约1.38 万㎡，建面约4.04 万㎡；共 5 栋（4 栋 5–8 层叠墅 + 1 栋 25 层高层），148 户；容积率2.0，绿化率35%；车位约 296 个，车位比1:2，人车分流；新中式园林景观

交付状态：现房（2024 年 6 月 30 日交付，精装 / 毛坯可选，高层基本售罄，叠墅清盘余房）

三、配套详情（主城顶级成熟度）

交通：地铁 2 号线五角场站步行可达；丽华北路、关河东路主干道，近龙城大道高架；公交密集，常州火车站 / 汽车站约 2 公里

教育：解放路小学教育集团（香梅分校）、朝阳中学、天隆兆丰幼儿园，全龄覆盖

商业：大润发、天宁吾悦广场、常州购物中心、红梅菜市场，步行 / 短途可达

生态：紧邻红梅公园、东坡公园，步行即至，城市绿肺

医疗：市一院、市二院、中医院（三甲），3 公里内便捷就医

四、核心优势与风险

优势

主城现房 + 地铁口：天宁老城芯，交付即办证，通勤便捷

新中式园林：苏式造园，亭台水景，归家仪式感强

低密纯粹：148 户，圈层高端，居住安静

车位充足：1:2 配比，停车无忧

配套无短板：公园、商业、医疗、教育全部成熟

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