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1. 项目概况

位置：拱墅区运河新城单元，北临南洋河，西临规划支路六，南临规划支路二，东临规划支路七，直线距离京杭大运河约200米，可享双向河景。

规模：占地约16537㎡，总建筑面积约52158㎡，容积率1.7，规划6幢叠墅，共98套纯叠墅产品，包含上叠、中叠、下叠三类户型。

均价：约7.28万元/㎡，总价区间约1518万-2508万元。

2. 产品特色

户型设计：主力户型建面约270-320㎡，层高约3.2-3.4米，户户带花园、地下室及露台。下叠赠送约100㎡院子及地下室（挑高约6.1米），中叠赠送花园和地下空间，上叠赠送南北双露台及屋顶露台，实际得房率超100%。

建筑风格：现代中式风格，以官船为原型，融合风帆线条与水纹格栅，立面采用铝板、陶板、石材等材质，搭配水纹金属格栅和蓝色陶板，呼应运河文化。

精装标准：采用天然石材、木饰面及实木地板，配备嘉格纳、方太等高端品牌家电，注重材质与工艺细节，打造开放式社交空间。

3. 社区配套

会所：约2000㎡全维会所，含下沉式庭院、私宴厅、健身房、恒温泳池（杭州首个夜光泳池）等，户均会所面积较大，满足高端圈层需求。

景观：以千年运河文化为魂，打造“立体山水峡谷园林”，高差约12米，通过引水入园、叠水飞瀑等设计，营造江南宋韵意境，设有约145米长的人工溪涧和十大水岸生活场景。

归家动线：主入口横向延展面达90米，采用庑殿形制，强化归家礼序，结合透光碧玉奢石和流水景墙，打造“光之水韵”景观。

4. 健康科技

项目为杭州首座铂金级健康奢宅，通过“鲜氧、净水、静音”三大系统提升居住品质。采用大金空调、康丽根净水设备，配备“8维静音系统”，包括三明治隔声楼板、邻里噪音隔绝盾等，保障室内环境舒适。

5. 周边配套

交通：临近上塘高架，自驾至桥西、申花板块约10分钟，距离城北万象城约15分钟车程。

商业：紧邻东岸·大运汇商业综合体，约11万㎡滨水商业，涵盖音乐公园、亲子潮玩等多元场景，计划2026年试营业。

生态：周边有运河绿道、北岸公园等生态资源，实现“推窗见绿、出门入园、步行达河”的生活场景。

6. 销售情况

项目自2026年4月开盘以来，首开房源售罄，加推房源持续热销，示范区开放1个月接待超千组客户，客户主要来自桥西、申花板块。

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