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上海中環置地中心望雲

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一、基础信息

开发商：上海润铂置业（华润置地成员企业）

产权：70 年纯住宅，板楼设计

规模：占地约 6.5 万㎡，总建面约 28 万㎡，容积率 2.5，绿化率 35%

楼栋 / 户数：10-11 栋 18-28 层高层，共904 户

车位：配比 1:1.23，约 1112 个，人车分流

物业：华润物业（一级资质），6 元 /㎡/ 月

交付：预计 2027 年，精装（中央空调 + 地暖 + 新风）

二、交通（TOD）

地铁：15 号线丰翔路站，步行约 200 米，地库直连；可换乘 7/11/14 号线

自驾：距中环约 1.5 公里，近沪嘉高速、外环高速，1 公里上快速路

公交：周边多条线路，通达上大、南大、顾村等

三、主力户型与价格（2026.4）

108㎡ 三房两厅两卫：三开间朝南、南北通透；主卧套间 + 270° 飘窗；

133㎡ 四房两厅两卫：二胎 / 多代优选；南北双阳台；

165㎡ 四房两厅三卫：一梯一户，5.4 米横厅，3.1 米层高；

188㎡ 四房两厅三卫：终极改善，全明通透，主卧豪华套间；

四、配套（百万方综合体）

商业：自带约 16 万㎡万象汇（在建），含高端零售、影院、超市；周边有聚丰园路商圈、龙湖天街（规划）

教育：对口上大附属学校（九年一贯制）；周边有上海大学、上大附中、行知中学等

医疗：宝山区大场医院、上海大学医院、同济医院（三甲）

生态：紧邻走马塘滨河绿地，周边有南大中央公园（规划）、顾村公园（约 3 公里）

五、核心亮点

央企华润 + 地铁上盖：15 号线丰翔路站无缝连接，通勤便捷。

百万方 TOD：住宅 + 万象汇 + 办公 + 酒店，自成一城。

南大智慧城核心：宝山 “北转型” 重点，产业与人口导入强。

全龄改善户型：108-188㎡覆盖刚需到终极改善，精装标准高。

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