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一、 项目概况

位置：义乌市北苑街道国贸大道与丹溪北路交叉口东北侧。

规模：占地约85.84亩，总建面约17.7万平方米。

楼栋规划：共规划17栋17-18层纯板式小高层，全盘共计868户（其中商品房472户，安置房396户），容积率2.16，绿化率30%。

车位：地下车位1101个，车位配比约1:1.3，全域人车分流，地下车位均预留新能源充电桩管线。

二、 产品与户型

交付标准：全盘毛坯交付，公共大堂及景观公区精装完工，业主可自由定制装修。

户型面积：涵盖99㎡（三房两厅两卫）、128㎡（四房两厅两卫）、138㎡（四房两厅两卫）等，户型方正，南北通透，部分户型配备南向双联阳台及高拓展设备平台，空间利用率高。

三、 小区规划与配套

园林景观：采用“一轴多境”立体中庭园林，配有主入口礼仪门楼、镜面水景、阳光草坪、环形健康跑道及全冠移植乔木，楼栋错落排布，低楼层采光无遮挡。

社区配套：小区内配建18班公办幼儿园；多栋楼栋设有4.5米挑高全龄架空泛会所（含儿童乐园、长者康养、邻里健身书吧等）；小区自带部分便民轻餐饮底商。

物业服务：由建投自持物业（建投物业）提供管理，物业费2.3元/㎡/月，提供24小时智能安防、精细化保洁及房屋基础维保服务。

四、 周边配套

教育配套：临近绣湖小学（绣川校区）、绣湖中学，周边多所公办幼儿园环绕，形成12年公办教育闭环。

商业配套：临近义乌之心、银泰百货等城市商业广场，周边有农贸城、稠关菜市场，生活便利。

交通配套：临近国贸大道、丹溪北路等城市主干道，距离金义东轻轨绣湖站约770米，自驾出行便捷。

医疗与生态：临近义乌市中医医院、稠州医院；靠近绣湖公园，生态休闲环境较好。

五、 项目优势与定位

国企品质：市属国企开发，资金安全有保障，为现房销售，款清即办证，无烂尾风险。

定位：主打刚需及刚改客群，兼顾部分改善型需求，适合主城自住、学区自住及本地置换家庭。

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