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宁波保利瑧誉

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基础信息

开发商 / 物业：保利发展（央企，世界 500 强）；保利物业，物业费3.08 元 /㎡/ 月

交付：2025 年 8 月已交付，精装现房，即买即住即办证

规模参数：占地约 6.98 万㎡，总建约 23.3 万㎡；24 栋 16-18 层小高层，共1202 户；容积率 2.3，绿化率 30%；车位比约1:1.48（1782 个车位）

主力户型

主力户型（全改善，无刚需小户型）

105㎡ 3 室 2 厅 2 卫：三开间朝南、双联阳台、主卧套房，入门改善首选

116㎡ 4 室 2 厅 2 卫：四房格局、全明通透，性价比高

128㎡ 4 室 2 厅 2 卫：宽厅设计、动静分区，舒适改善

139㎡ 4 室 2 厅 2 卫：大面宽、LDK 一体化，改善主力

190㎡ 4 室 2 厅 3 卫：四开间朝南、270° 景观阳台、双套房，终极改善

核心卖点（改善必看）

双核心地段：三江口 + 东部新城双 CBD 交汇，10 分钟覆盖两大核心区，城市资源高度集中

央企现房保障：保利央企开发，已实景交付，无烂尾、无减配风险，即买即住

全改善纯粹社区：24 栋小高层，仅 1202 户，无保障房配建，圈层纯粹；五大主题花园、全楼栋架空层泛会所

高性价比城芯改善：均价3.65 万 /㎡，对比周边二手房 / 新房5-7 万 /㎡，价格优势显著

生态宜居：北侧甬江公园、东侧市政公园，社区配建口袋公园，双河环绕（直落河、后塘河），闹中取静

户型优质：全明通透、三 / 四开间朝南、双联阳台、主卧套房，空间利用率高

配套（双核心成熟配套）

交通：近地铁 3 号线、6 号线（规划）；中兴路、曙光北路、通途路，自驾便捷

商业：3km 内龙湖天街、天伦时代广场、东部银泰城、阪急百货，五大商业体环绕

教育：江东中心小学、四眼碶中学、新城第一实验学校等，教育资源丰富

生态：甬江公园、市政公园、社区口袋公园，双河景观，生态宜居

医疗：周边社区医院、鄞州人民医院、李惠利医院，基础医疗完善

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