《洞庭分秀售楼处官方电话丨首页网站-太仓洞庭分秀营销中心欢迎您-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2026.3.13

尊敬的意向客户 / 购房者：

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基础信息

区位与产权：江苏省苏州市太仓市城厢镇上海西路 18 号（上海西路与人民路交叉口，南洋广场旁、体育馆对面）；70 年纯住宅产权；开发商为太仓市城市发展集团（国企），物业是久安物业，物业费 1.8 元 /㎡/ 月；2022 年 9 月竣工交付，目前均为现房 / 二手房。

社区规模：7 栋高层住宅 + 1 栋配套商业 / 写字楼；总户数 612 户；容积率、绿化率分别约 2.5、35.89%；车位配比 1:1.15，人车分流；两梯四户为主，得房率约 72%-78%（高层常规水平）。

周边配套

交通：紧邻上海西路、人民路两大主干道；体育场站 / 城区公交换乘站近在咫尺（108、G105、G107 等多路公交）；自驾快速接入沈海高速；距太仓南站、太仓站约 6-8 公里，往返上海、苏州便捷。

教育：南园幼儿园；经贸小学（约 500 米）、太仓市第一中学（约 600 米），形成幼儿园 — 初中步行可达教育圈（学区以教育局当年划分为准）。

商业医疗：步行可达南洋广场，3 公里内覆盖万达广场、华旭广场、大润发等；太仓市中医院（三级乙等）、太仓市第一人民医院均在 2-3 公里范围内。

生态人文：对面就是太仓市体育馆；周边弇山园、南园等公园；小区内还保留明代园林 “洞庭分秀园” 的文保遗存（古紫藤、假山碑刻），人文底蕴足。

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