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杭州如沐清晖城

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一、基础信息

开发商：杭州临安西子房地产开发有限公司（本土房企）

物业 / 物业费：浙江绿西物业；洋房 2.5 元 /㎡/ 月、叠墅 3.8 元 /㎡/ 月

产权 / 装修：70 年住宅，毛坯交付

交付时间：2024 年 9-11 月已交付（现房），即买即住

社区规模：总占地约 60 万㎡、建面约 42 万㎡；容积率仅 1.02、绿化率 35%；37 栋、1101 户、车位比 1:1.5、人车分流

二、主力户型（毛坯，现房）

洋房 97-141㎡（刚需 / 刚改）

97㎡三房两卫：三开间朝南、双联阳台、南北通透；得房率约 85%

113㎡三房两卫：LDK 一体化、主卧套间、全明格局；得房率约 88%

141㎡四房两卫：四开间朝南、约 14 米面宽、双阳台；得房率约 91%

叠墅 158-195㎡（改善 / 度假）

上叠 158-175㎡：四房三卫、赠送 65-70㎡露台 + 20㎡地下室；

下叠 175-195㎡：四房三卫、赠送 50-160㎡花园 + 50㎡地下室（层高 5.6 米）；

三、核心亮点

超低密现房 + 湖山资源：1.02 容积率，洋房 + 叠墅低密社区；步行约 5 分钟到青山湖环湖绿道，一线湖景，环境极佳。

高得房率 + 高赠送：洋房85%-91% 得房率；叠墅送花园 / 露台 + 双层地下室，拓展空间大，性价比高。

价格洼地 + 补贴加持：126 万起买三房现房，叠墅 285 万起，同价位少见；叠加10 万补贴，实际门槛更低。

绿城设计 + 实景兑现：绿城王宇虹大师操刀，园区实景呈现，绿化与品质可见，无交付风险。

交通便捷：紧邻科技大道，直达杭州西站；近杭瑞高速，自驾到滨江 / 之江约 40 分钟。

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