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常州唐顿庄园

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一、基础概况

区位：常州市武进区嘉泽镇（两湖创新区、西太湖西岸，紧邻花博园），茶泽街与花海大道交汇处

开发商 & 物业：江苏花开富贵投资发展有限公司；新城悦 / 龙湖物业（分批次）；物业费约2.8 元 /㎡・月（别墅）；70 年住宅产权

规模指标：总占地约37.2 万㎡（约 558 亩，常称 600 亩生态住假区），总建面约 19 万㎡；容积率 0.5，绿化率50%；总户数284 户，车位比1:1.2

产品形态：纯联排别墅，分法式、美式、英伦等风格组团；地上 3 层 + 地下 1 层，户户带私家花园、露台、独立车库；全部现房毛坯

二、主力户型

法式 207-237㎡ 4-5 室 2 厅 3 卫：经典对称立面，客厅挑高，南向大花园，适合首次别墅改善

美式 260-514㎡ 5-6 室 3 厅 4 卫：面宽更大，地下室可做影音 / 酒窖 / 健身房，庭院尺度大，适合多代同堂

英伦风 240-280㎡ 5 室 2 厅 4 卫：红砖坡顶，私密性强，景观层次感丰富

三、核心配套

交通：花海大道、延政西大道、金武快速路自驾约 25 分钟到常州市中心；327、310、3511 路公交；在建地铁 5 号线西太湖站约 3km，规划 7 号线

教育：嘉泽中心幼儿园、嘉泽中心小学、嘉泽初级中学（公办步行可达）；星韵学校、威雅公学、华师大附属西太湖学校（3-5km）

商业医疗：茶泽老街、花都广场、新怡华超市；嘉泽医院、常州市第二人民医院西太湖院区

生态：紧邻西太湖（164 平方公里）、花博园；社区内 8000㎡大草坪、2250 米环形跑道、湿地水系，绿化率达 50%

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