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杭州广宇塘颂

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广宇・塘颂（临平塘栖｜运河宋风合院・现房）

备案名：广宇月波塘颂府

开发商：广宇集团（杭州本土房企）

物业：广宇物业

产权：70 年住宅（纯合院）

状态：实景现房，2025 年 12 月已交付；可售约 158 席（自持 50 套）

一、核心指标（低密宋韵）

占地 / 建面：约 4.3 万㎡/ 约 8.6 万㎡

容积率：1.1（纯低密），绿化率 30%–35%

楼栋 / 业态：纯中式宋风合院（无高层 / 洋房），地上 3–4 层 + 地下 2 层

设计：宋风美学，“营造九法”，复刻宋代建筑制式

二、户型与总价（2026.6，精装，送地下室 + 车位）

170㎡（颂院，中间套）：4 房 4 卫；庭院 50–80㎡，双露台，预留电梯井

193–196㎡（如院 / 臻院）：4 房 5 卫；270° 采光，庭院 100–200㎡

211㎡（归院，边套）：4 房 5 卫；5.6 米挑高地下室，双车位

230㎡（大边套）：5 房 5 卫；南向面宽超 12 米，庭院最大约 400㎡

三、交通与配套

地铁：距 9 号线塘栖站约 1.8 公里；规划地铁 12 号线（塘栖站）

自驾：秋石高架→运溪路→塘栖；留石快速路直达主城

生态：一线京杭大运河头排，步行约 400 米至塘栖古镇（4A）

商业：自带社区商业；嘉凯城城市客厅、塘栖银泰城

医疗：临平中医院塘栖院区、安康软外中医门诊部

四、核心优势

稀缺运河资源：一线大运河头排，世界文化遗产景观，杭州少见的纯合院社区。

宋风实景现房：2025 年底交付，实景园林与建筑可看，即买即住。

高赠送：每户送5.6 米挑高地下室（可隔 2 层）、私家庭院（50–400㎡）、双车位。

低密纯墅区：容积率 1.1，无高层遮挡，私密性强，居住纯粹。

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