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苏州保利姑苏瑧悦是位于姑苏区金门路与后文家巷交汇处的高端住宅项目，以下是其详细信息：

1. 项目概况

开发商：保利发展控股集团，央企背景，世界500强企业。

项目定位：低密洋房+小高层，主打东方美学与现代居住融合，定位为“市隐大宅”。

规划户数：276户，容积率约1.6，绿化率约37%，车位比1:2.01（共554个车位）。

2. 建筑与户型

建筑类型：7栋6-10层洋房，3栋16层小高层。

户型面积：建筑面积约143㎡、160㎡、180㎡，均为四房设计，精装交付。

户型特点：

143㎡：四室两厅两卫，南北通透，LDKB洄游设计，约8.2米观景阳台。

160㎡：四室两厅三卫，独立电梯厅，约7.2米大横厅，双套房设计。

180㎡：四室两厅三卫，四开间朝南，约9米景观阳台，双套房+家政间。

3. 区位与配套

地理位置：姑苏区核心地段，距苏州市政府约1公里，距留园约900米，周边有西园寺、寒山寺等文脉地标。

交通：临近地铁1号线桐泾北路站（约900米）、地铁2号线石路站，周边有金门路、桐泾北路、西环高架等主干道。

商业：周边有石路天虹、华贸中心（在建）、石路步行街等商圈，生活便利。

教育：周边有金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学等教育资源。

生态：近广济公园、运河体育公园、苏州体育中心等休闲场所。

4. 产品特色

园林设计：取法苏州古典园林，以“一园三堂”为理念，打造门庭礼院、山水隐园、琉璃水院等五重归家礼序，营造东方雅集氛围。

建筑风格：融合江南粉墙黛瓦元素与现代建筑线条，采用御窑金砖、蟒水纹等材质，体现东方韵味。

物业服务：由保利物业提供服务，物业费4.1元/㎡/月，提供管家式服务。

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