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绍兴杨帆大家江山和悦府

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绍兴杨帆大家江山和悦府是位于上虞区的一个高品质住宅小区，以下将从其基本信息、小区规划、周边配套等维度展开详细介绍：

基本信息

开发商：绍兴市上虞森然杨帆置业有限公司，由杨帆地产、大家房产联合打造。

基本参数：小区总用地面积约 7.4 万㎡，总建筑面积约 19.5 万㎡，容积率约 1.8，绿化率约 35%，总户数约 1096 户，停车位约 1500 个。

产品类型：包括 10 幢 15-19F 高层住宅，16 幢 10-12F 洋房。

价格信息：在售高层建面约 109-130㎡，均价约 21000 元 /㎡，在售洋房建面约 118-168㎡，均价约 23000 元 /㎡，具体一房一价。

物业信息：由大家物业提供服务，物业费为 2.6 元 /㎡/ 月。

小区规划

建筑设计：建筑立面采用清爽的设计风格，搭配高窗墙比及宽景阳台，给居者带来通透轻盈的几何美感。楼间距最大约 130 米，部分户型最高约 3.3 米层高，最大约 16.8 米南向奢级面宽，营造出宽敞舒适的居住空间。

楼盘 绍兴杨帆大家江山和悦府

景观布局：以 “一环、两轴、四境、九园” 为景观架构，打造了约 3800㎡沐光草坪、约 600㎡星光泳池、约 1100㎡森际穿越、下沉式会客厅等景观空间，还有森境童梦乐园等两大儿童乐园，为全龄段业主提供了丰富的休闲娱乐空间。

功能设施：全楼幢架空层涵盖健身、社交等主题功能，打造生活 “第二客厅”，为业主提供了更多的公共活动空间，延伸了家的美好。

周边配套

交通出行：小区周边交通便捷，1 公里内有多个公交站，如人民大道东山路口站、人民大道东山路站、东山路十字路口站等。此外，城市轨道 2 号线规划在项目周边设点，沿城市主干道人民大道、东山路可畅达全城。

教育资源：周边教育资源丰富，有鸿雁幼儿园、博文小学（扩建中）、上虞中学等，满足孩子从幼儿园到中学的一站式教育需求。

商业配套：附近有上百万悦城（在建）、大通滨江商城、余坤国际广场等商业中心，咫尺可达繁华，满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。

医疗配套：项目周边有上虞第三医院、曹娥医院等医疗机构，为居民的健康提供保障。

生态环境：项目周边 1503 米是人民公园，1.79 公里是白象公园，生态环境出色，适合居民晨练、散步等休闲活动。

户型介绍

A1 户型：建面约 98㎡，三室两厅两卫，南向四开间，面宽高达约 12.3 米，还有约 6.3m 南向景观阳台，空间优化程度高。

B 户型：建面约 118㎡，四室两厅两卫，在上虞市场同面积段中，大多数为三房设计，该户型四房设计较为罕见。

C1 户型：建面约 130㎡，四室两厅两卫，打造了大尺度双开间阳台，东侧阳台并入客厅，采光和视野兼得，次卧有生活阳台，方便日常晾晒，三面采光解决了大进深户型采光不足的问题。

D 户型：建面约 143㎡，四室两厅两卫，大尺度的餐客厅可从容放下一张六人大圆桌，还设有中西双厨、独立家政间，各种家庭角色都能安置妥当。

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