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虹桥独栋藏品，时代绝版

「香榭颂玺」仅7席正在热销中

建面1870-2213㎡独栋别墅

总价约：5500万/起！单价2.9万

8栋大平层建面约：397-686㎡

总价1280万/起

虹桥香榭颂玺，总建面约9.6万㎡，由7栋法式独栋、8栋总裁平墅以及缤纷商业及一栋甲级办公所组成。项目打造约1.6容积率低密园区，汲取法式美学灵感，结合现代精工技艺打造划时代的高定产品。

香榭颂玺由7栋法式原石独栋，每一栋建筑都采用了源自法国经典建筑的设计理念。每栋法式原石独栋面积在1870-2213㎡之间，外立面采用法国凡尔赛宫、卢浮宫的精选石材，体现了法式建筑的尊贵与典雅。每户独栋还自带约400-1300㎡的私家花园，以及独特的屋顶花园空间

典藏法式独栋：建面1869-2212㎡，单价2.9万；法国进口卢浮宫同款石材；来自凡尔赛宫的灵感设计；独立花园、穹顶花园、阳台等；燃气入户使用率超过150%

总裁行政公馆则采用一户一梯设计，每户面积约397-686平方米，高达4.5米的层高设计，重新定义了海派空间标准。每户均享有独立电梯入口和私家花园，提供了业主极致的私密性和便捷性。此外，每户还设有宽敞的观景露台，为居住者提供了一个奢华的生活体验。

奢华空中平墅：建面约397-686㎡大平层，均价2.5万，！独一无二的一梯一户一花园设计。

总价1280万/起

独立双入户大堂专属私密空间31米超距面宽19.5米纵深空间燃气入户使用率超过100%；自带商业：1.7万㎡商业配套（营业中）商业配套：万达茂、吾悦广场、百联其他配套：铂尔曼、诺富特、雅朵、沁园湖广场

上海香榭颂玺楼盘地址位于上海市青浦区

部分基本参数如下：

开发商：葛洲坝（上海）房地产开发有限公司

产权：50 年

拿地时间：2014 年

物业费：平层 6 元 / 月 / 平方米，别墅 10 元 / 月 / 平方米

占地面积：40,405.5 平方米

建筑面积：96,364.23 平方米

容积率：1.6

绿化率：30%

车位比：1 比 1

停车费：400 元 / 月

排水：通上下水

是否通天然气：是

水费：6.5 元 / 吨

电费：1.15 元 / 度

该楼盘有法式独栋、法式平墅（大平层）、甲级办公三种产品：

法式独栋：面积 1880-2212 平方米，总价 5000 万～5700 万。通燃气，送花园、阳台、屋顶，赠送面积超 1000 平方米。其建筑外立面采用葡萄牙米黄石（法国卢浮宫同类石材），每栋均附赠约 400-1300 平方米独立花园及约 610 平方米穹顶花园，每栋观景露台与阳台面积约 37.7-48.5 平方米，实际使用率超 100%。

法式平墅（大平层）：单层面积 397-686 平方米，均价 2.5 万元 / 平方米。通燃气，入户有独立花园，共 5 层，得房率 88%，一户一梯。户型面宽约 31 米，进深约 19 米，层高 4.5 米，每户有双入户大堂，约 8 米挑空阳台，户户赠送约 86 平方米左右超大景观阳台。

甲级办公：单层 1000 平方米 - 1500 平方米，均价 2 万元 / 平方米，每层 2 本产证。

交通方面，该楼盘具有 “五横三纵三轨” 的交通体系，20 分钟可直达虹桥枢纽，1 小时辐射长三角重点城市，2-6 小时可直达国内主要城市。周边配套有山姆会员店、奥特莱斯、万达广场、百联广场、吾悦广场、绿地缤纷城等商业；还有沁园湖樱花公园、上达河公园（建设中）等公园；教育资源有兰生复旦、平和双语、复旦大学附属中学青浦分校等；医疗方面有青浦中医院、复旦大学附属妇产科红房子医院、复旦大学附属中山医院青浦分院等。

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