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宁波华元·溪山华庭

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基本信息

开发商：宁波奉化芳满庭置业有限公司，由杭州华元房地产集团有限公司开发建设。

项目规模：项目体量约 35 万㎡，占地 233 亩，是一个规模较大的楼盘。

产权年限：70 年。

建筑类型：主要由 9-11 层的墅境洋房以及地上 3 层 + 地下 2 层的联排别墅、合院组成。

容积率与绿化率：容积率为 1.4，绿化率达 30%，低密宜居。

物业信息：由宁波华元物业管理有限公司管理，洋房物业费 2 元 / 平 / 月，排屋、合院 3.5 元 / 平 / 月。

周边配套

交通：项目距离溪口客运中心仅 800 米，甬金高速溪口出口 1.5 公里，公交 2 路、3 路直达奉化主城区。直线距离甬金高铁溪口站（2026 年通车）仅 1.2 公里，交通便利。

商业：自带 2.3 万㎡商业街区，规划餐饮、购物、休闲等多元业态，已签约肯德基、星巴克等 8 个品牌。5 分钟步行圈覆盖 1887 广场、恒大商业体、武岭广场，形成 3 公里内超 30 万㎡商业集群。

教育：项目自身配备 5000 多平方的幼儿园，周边有溪口中心小学、剡溪中学、溪口中学，省二级重点高中武岭中学。

医疗：4 分钟车程直达李惠利医院溪口分院，此外还有宁波第一医院、奉化人民医院滕头新院、奉化中医院等，医疗资源丰富。

户型与产品

洋房：有 95㎡、97㎡、119㎡等多种面积段可供选择，为 1 梯 2 户设计，户型方正，全明格局，主卧朝南，部分户型带有观景阳台。

别墅：联排别墅面积为 154㎡、158㎡，合院面积为 189㎡，均为独门独户设计，地下室层高 5.8 米，使用面积 70-90 平米，空间宽敞，可满足业主个性化需求。

项目优势

区位优势：位于首批国家 5A 级旅游景区溪口古镇核心腹地，坐拥雪窦山、蒋氏故居等文化地标，自然山水与人文底蕴兼具。

产品优势：推出 152-189㎡瞰景美宅，总价 188 万起，得房率高达 89%。阔绰空间，三至四房设计，南北通透，主卧套房配备独立卫浴 + 观景飘窗；双阳台配置，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与采光需求。

生态优势：毗邻溪口国家森林公园，推窗见山景，出门即公园。在售房源主力楼栋 5-9 号楼，均位于社区中央景观带，楼间距超 50 米，搭配全龄活动空间与健康跑道，打造 “出则繁华，入则宁静” 的诗意栖居。

品牌优势：开发商杭州华元房地产集团，深耕长三角 20 载，累计开发项目超 50 个，2024 年位列中国房企百强榜第 68 位，品牌实力雄厚，交付品质有保障。

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