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无锡德商江南玺

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01. 中式园林搭配纵深人居

德商江南玺位于梁溪区清名东路和南长街路口，项目总建面积约3.9万方，规划为容积率1.0的低密纯墅区。打造24席中式合院，65席唐风精装叠墅，是纯正的江南园林设计。

整个项目的风格可以用“古色古香”加以形容，时下高端产品频出，但过于仿古的风格可能仅适用于小众圈层。

从大门入户开始，场景布置便按照传统风水布置。据置业顾问介绍，整体的布局呈现水聚天地、四水归堂的一个风水布局，两边呈对称分布。老石臼承接雨水——聚水聚气聚财，摆放太湖石——“石”来运转，大门到庭院共有三道门——三进门，无不显露出江南玺对于风水方面的注重。

而合院中间的中央景观则以松树、奇石、池水、亭子为元素，按照元末明初山水画的风格去构建，颇有“小园香径独徘徊”的幽深之感。

小区内部风格幽静，房屋内部也别有洞天。

合院

合院采用四合院的形式，围绕中央景观分为独门独户的几栋，确保每一栋的私密性。合院为两层，地下室不计入产证面积，且可以选择隔为两层。一层客厅餐厅，二层是卧室休息区，而地下室可以选择设置宴客厅、棋牌室等休闲娱乐场所，生活与娱乐互不干扰,地下室还带有车库。

叠墅

叠墅分为上下叠，1、2楼为下叠，自带地下室与前后院子。

3、4楼为上叠，上叠附带一个露台，可以闲时休憩，登高俯瞰运河风光。

从整体上来看，无论是合院或是叠墅，首先建面都在200平以上，每个房间都是套房设计，空间足够大，且户型不一，可以适应不同用户的需求。且都在纵深上做了延伸，充分塑造了产品的纵深感，让业主在居住空间之外有更多的空间可以按照自己的喜好布置

02. 南长街旁绝版合院

项目处于清名桥历史街区内，紧邻南长街3期与古运河，部分紧邻南长街的合院有侧门可直接通往南长街。整个区块的人文历史文化底蕴非常充足，出则熙熙攘攘，入则庭院幽深，正所谓“大隐隐于市”，江南玺隐于闹市之中。

清名桥历史文化街区是无锡近代民族工商业发祥地，也是京杭大运河申报世界文化遗产的典型风貌河段，放眼清名桥周边，多是博物馆、艺术中心，而紧邻南长街，直达清名桥的高端项目放眼望去只有德商江南玺，可谓南长街文保区的绝版地块，真正做到了与历史比邻而居。

除去丰富的人文历史文化资源，德商江南玺周边的配套也非常成熟。

交通方面地铁1号线清名桥站距离1.5km，已经在建设中的5号线清明古桥站与项目仅有一河之隔，公交线路也非常多。商业方面，有运河商圈等多个商圈环伺。教育方面有着清扬实验小学、辅仁中学等中小学，医疗方面无锡市人民医院、儿童医院、妇幼保健院也距离不远。

同板块内目前任在售的低密叠墅产品暂时仅有世纪金源紫檀南长里，但江南玺的产品构成与紫檀南长里不同，江南玺为合院加四叠叠墅，紫檀南长里为纯六叠叠墅，两者之间差异化较大。

简单来说，紫檀南长里生活气息更为浓厚，附近多为居民住宅，对于大多购房者来说目的是奔着居住生活而去。

德商江南玺周边则是商业气息更为浓厚，古运河两旁如今已是商业化非常成熟的步行街，购买的人群也多为实力雄厚的企业主，多用来投资或创业，自己办公或用做高端旅游区民宿用以对外出租。

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