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太仓溪悦阁

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一、基础信息

开发商：太仓市浦南开发置业（纯国企，中铁一局施工）

规模：占地约 12.48 万㎡、住宅建面约 19 万㎡、商业约 3.3 万㎡；46 栋、734 户

容积率 / 绿化率：1.3 低密、绿化率 30%、人车分流

业态：9-11 层洋房、4 层叠墅、3 层合院（纯中式苏式园林）

交付：2026 年 7 月 30 日毛坯交付（准现房，已封顶）

物业：万象美物业（万科系），洋房 2.05 元 /㎡/ 月、别墅 3.2 元 /㎡/ 月

核心标签：沙溪古镇旁、国企准现房、1.3 低密、苏式园林、洋房 + 叠墅 + 合院、高得房

二、主力户型（2026 年 6 月，毛坯）

143㎡ 洋房（四房两卫）

得房率约 85%、LDKG 一体化、9.6 米双开间阳台、主卧套房；

158㎡ 洋房（四房两卫）

四开间朝南、南北通透、宽景阳台

173-177㎡ 上叠（四房）

三层 + 露台、主卧套房、独立入户；

190㎡ 下叠（地上 + 地下）

地上 190㎡+ 地下 105㎡（层高 5.3 米，可隔双层）、下沉庭院

212-254㎡ 合院（地上 + 地下）

地上 3 层 + 地下 90-123㎡、独立庭院、私密围合；

三、核心优势

国企准现房 + 低密稀缺：纯国企开发，2026 年 7 月交付，风险低；容积率 1.3，沙溪低密标杆

苏式园林 + 古镇文脉：“两轴三进九景” 中式园林，紧邻4A 沙溪古镇，环境宜居

全产品系 + 高拓展：洋房（85% 得房）、叠墅（5.3 米地下室）、合院（独立庭院），覆盖刚改到高端

配套成熟 + 自驾便捷：

教育：沙溪一小、沙溪实验中学

医疗：上海十院沙溪分院（可用上海医保）

商业：自带 3.3 万㎡商业、沙溪老街商圈

交通：沪宜公路自驾 1 小时达上海主城

万科系物业 + 车位充足：万象美物业（万科系），车位比1:1.2-2.5，人车分流

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