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绍兴越城【荣安观江园】
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一、项目基本信息
开发商:绍兴荣安置业有限公司
物业:美安物业
占地面积:7.5万方
建筑面积:30万方
绿化率:超35%
物业费:2.5
产品面积段:85-115㎡
交付标准:全装修交付
项目位置:钱陶东路与大越路交叉口向东约300米处
容积率:2.5%
面积段:85-95-115-125
在售楼栋:南区6号楼、7号楼总高25层,
8号楼,总高22层
北区:12号楼,总高26层 13号楼,总高26层。
1号楼、6号楼、7号楼、9号楼、10号楼、11号楼、14号楼,总高18层
层高:3米
首开楼间距:40-50米
得房率:80%
距高架:40—50米
北区体量:1477,南区628
二、项目优势
1)项目距离1号线地铁站(大庆寺站)仅约300米,站前小学300米,站前中学700米
2)项目周边1.5公里范围内繁华覆盖,紧邻万达、宝龙商圈
3)区域内价格优势明显,城市潜力优居板块
4)难得小户型,一步轻松置业
三、交通便利
1)主干道:
三横:项目北邻钱陶东路,且距离钱陶公路仅1公里,南接裕民西路
四纵:项目西邻大越路,距离镜水路仅0.8公里,南连站前大道,且距离绿云路仅1.5公里,周边路网密布,畅通无阻
2)高速: 镜湖核心区周边将建设二环北路、于越路、二环西路3条高架和多条杭绍快速干道
3)杭绍城铁: 接轨绍兴1号线,并将与杭州5号线实现换乘
四、区位红利
1)投资百亿的北站高铁 TOD 综合体
绍兴历史上理念最超前、建筑体量最大、国企投资最大的项目,规划总用地面积约 506 亩,总建筑面积约 129 万方,计划于2021年完成30%总体形象进度,于 2024 年 3 月全面建成。北站 TOD 以站城融合为理念,规划约 43 万方孵化创研办公场地,同时配套科技会展中心、商务酒店、人才公寓、商业等,集研发集聚、交流展示、生活配套于一体,有机结合交通功能与城市功能,同时联动杭绍台高速,带动周边区域整体开发,打造绍兴北部新门户和产业发展新高地。
2)亚运配套设施棒球未来社区规划
本案地块与未来社区规划区域对望,享受亚运场馆配套的价值辐射。据今年3月发布的规划,在以棒垒球体育文化中心为核心的绍兴市棒球未来社区内,将会配建大量的住宅、学校和商业配套。
3)多所名校规划落址,板块教育资源丰盛
紧邻本案的高铁站前小学、高铁站前中学,目前已启动设计,并计划2021年分别完成20%、30%形象进度。此外,被誉为“第一学府”的绍兴一中新校区,也将落位本案板块,择址兴越路以南、镜水路以东,规划有初中部、高中部与国际部。等到众多新校建立,必将有效填补镜湖教育资源的不足。
4)站前配套二级医院
对于镜湖站前板块来说,最大的利好则是多了一家二级医院。项目北至香雪路,西至大庆寺路,南至花雕路,东至陈酿路,与本案隔江对望,总用地面积约31779平方米,总建筑面积约59912平方米,设置住院床位499张。
五、户型赏析
建筑面积约85㎡A户型:
建筑面积约85㎡A2户型
建筑面积约95㎡B户型
建筑面积约115㎡C户型
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