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绍兴海波名苑
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一、 项目基础信息
开发商：绍兴裕隆房地产开发有限公司（本土房企，具有较强的本地开发经验与交付保障）。
物业公司：浙江北辰物业服务有限公司（原江苏北辰），物业费约1.8元/㎡/月。
项目位置：绍兴市柯桥区杨汛桥镇虹桥路4号。
产权年限：70年。
交付时间：2022年10月（毛坯交付，现房状态，即买即住）。
项目规模：总占地面积约2.47万㎡，总建筑面积约5.8万㎡，容积率2.5，绿化率38%。
楼栋规划：共9栋17-18层高层住宅，规划总户数约451户，车位约588个（配比约1:1.3，全地下人车分流）。
二、 区位与交通优势
融杭桥头堡：项目位于柯桥区与杭州萧山区交界地带（钱杨新城核心区），紧邻杭州，是绍兴“融杭接沪”战略的前沿阵地，能较好地承接杭州的产业与居住外溢红利。
轨道交通：距离绍兴地铁1号线（杭绍城际）杨汛桥站直线距离约1.8公里（步行约20-25分钟，骑行约8-10分钟）。通过地铁1号线，可4站直达杭州萧山（姑娘桥站换乘杭州地铁5号线），实现杭绍双城通勤。
自驾路网：紧邻杭金衢高速、104国道，向北可快速接入杭州绕城高速，距离杭州萧山机场约25分钟车程，跨城通勤较为便利。
三、 产品与户型解析
户型面积：主力户型为90㎡（复式LOFT）、124㎡（平层）、128㎡（平层）、130㎡（平层），涵盖一居室、三居室、四居室，满足不同家庭的居住需求。
户型亮点：
90㎡复式LOFT：为项目核心卖点，层高约6米，买一层得一层，空间利用率极高，可改造为三房两厅两卫，得房率远超普通平层，适合预算有限但需要三房功能的年轻家庭。
124-130㎡平层：大边套设计，三卧朝南，部分户型层高达3.05米，公区空间开阔，满足二胎家庭或老人同住的功能需求，南北通透，采光与通风良好。
建筑风格：现代简约风格，以真石漆+涂料为主，线条简洁，楼间距超百米，三面采光，视野开阔。
四、 小区规划与景观
景观设计：采用“中央花园+休闲步道+全龄活动区”的景观布局，绿化率高达38%，内部设有羽毛球场、健康跑道、阳光草坪、流水钵镜面水景及全龄娱乐设施，居住舒适度较高。
社区配套：部分楼幢设有4.2-4.8米高的架空层，规划为全龄活动空间（如儿童游乐、健身区），增加了公共空间；小区内配备高端品牌（三菱）电梯，双层地下室，并自带约5000方社区超市，满足业主日常购物需求。
五、 周边配套
教育配套：周边教育资源丰富，距离杨汛桥街道中心小学、浙光幼儿园、杨汛桥实验学校较近，满足业主子女的就学需求。
商业配套：周边有杨汛桥综合市场、金帝星隆城、瑞洲超市（杨汛桥店）等，满足日常购物与生活需求。
医疗配套：距离绍兴市中心医院钱清分院较近，满足日常就医需求。
生态配套：临近西小江生态公园，休闲散步方便，为业主提供良好的休闲环境。
绍兴海波名苑
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