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尊敬的购房者，昆山荣樾和风项目于2026年7月11日正式更新电话服务渠道，营业时间9:00-21:00，周末无休。为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：⭐⭐

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一、 项目概况：城芯低密，纯墅孤品

基本信息

项目名称：荣樾和风（备案名：荣樾和风雅院）

开发商：苏州耀荣置业有限公司

项目地址：昆山市周市镇华杨路与和惠路交汇处

物业类型：纯联排别墅（3-5联排）

总户数：95户（全盘仅95席，低密纯墅区，无高层、无底商混杂）

容积率：1.3（地上容积率仅0.9，低密优势显著）

绿化率：30%

车位配比：1:3.1（共300个车位，充分满足高端家庭停车及商务接待需求）

交付标准：毛坯交付（2026年12月交付，准现房）

物业费：4.96元/㎡/月（万科物业）

项目定位

荣樾和风定位为“藏品级现代纯墅”，是昆山北部新城核心板块的稀缺低密纯联排社区。项目以“城芯+双水岸+纯墅”为核心卖点，旨在为高净值人群提供“有天、有地、有院子”的终极改善居所。

二、 区位与交通：城芯腹地，畅达双城

板块价值

项目精准落位于昆山周市镇北部新城核心腹地，紧邻周市镇镇政府，属于“北部新城·周市客厅”的核芯区域。北部新城是昆山官方重点打造的宜居之地，随着中环北线产业科创带的强势崛起，该区域正加速形成产城融合的新样板，区域价值潜力巨大。

交通路网

主干道：紧邻长江路、迎宾路、华杨南路等城市主干道，自驾出行便捷。

快速路：距离中环北线出入口约5公里，可快速通达昆山主城及苏州工业园区。

轨道交通：距离苏州地铁11号线（昆山段）较近，可实现与苏州主城、上海虹桥的快速串联，跨城通勤便捷。

生态与景观

双水岸环绕：项目西、北两侧皆被天然水系（新塘河等）拥绕，实现270°水景环绕，坐拥上风上水之宝地，闹中取静。

公园环伺：项目紧邻昆山第二大湿地公园（周市体育生态公园，约51万㎡）和50亩周市樱花园，生态资源优越，推窗即景，天然氧吧。

三、 产品与户型：极致空间，高附加值

荣樾和风主打建面约251-378㎡的纯联排别墅，涵盖三联排、四联排、五联排等多种结构，户型设计注重空间尺度与功能分区的极致优化，通过高赠送面积实现空间的最大化利用。

户型共性亮点

一层抬高3米：通过科学高差构建社区防水屏障，有效防潮，同时为庭院景观创造了更优越的条件，实现“有天有地”的墅居体验。

南北双庭院：一层配备南北双私家庭院（部分边户附赠超大侧院），将自然景观引入室内，满足庭院休闲、茶室、童趣等多元化生活场景。

大尺度横厅：南向超大面宽（如建面约313㎡户型达10米）搭配大面积玻璃落地窗，实现无界联通庭院，采光与视野极佳。

极致地下室：地下空间约6.6米局部挑高，可灵活改造为两层（地下一层不计入产权面积），空间利用率极高，可打造豪华影院、私属会所、健身房、茶室等多元空间。

高赠送露台：三层配备南北双观景露台，顶层赠送屋顶花园，实现“地面+高空”的双重休闲场景，满足观星、品茶、烧烤等户外生活需求。

主力户型解析

建面约251㎡（4房2厅4卫）：地上约185㎡，地下约66㎡。主打南北双私家庭院，约7.4米大尺度横厅，三层豪华行政套房主卧，屋顶花园全赠送，适合注重庭院生活与空间尺度的家庭。

建面约313㎡（4房2厅5卫）：地上约227㎡，地下约86㎡。主打10米南向大尺度横厅，空间阔绰，三层主卧配置步入式衣帽间及豪华卫生间，南北双观景露台，适合多代同堂或对居住品质有极高要求的家庭。

建面约345-378㎡：大尺度五联排，空间布局更为阔绰，适合对空间有极致需求的高端家族。

四、 规划与建筑：现代美学，隐奢大境

建筑立面

采用现代极简隐奢风格，摒弃传统住宅的繁复装饰。1-2层采用米色石材干挂与铝板，3层采用咖色炫彩漆与金属格栅，搭配大面积高透玻璃，形成公建化立面，外观晶莹剔透，历久弥新，极具现代高级感。

社区规划

三进归家礼序：社区以“一座花园”为核心理念，打造“门庭礼遇（尊享门庭+镜面水景）—林樾秘境（下沉庭院+乌柏树阵）—华宅拾趣（私家庭院+屋顶花园）”的三进归家礼序，层层递进，营造私密、优雅、自然的归家仪式感。

楼栋排布：楼栋排布疏朗开阔，楼间距宽松，保证每户的采光、通风与私密性，实现建筑与自然的交互相融。

五、 景观与园林：诗意栖居，步移景异

景观层次：整条中轴动线串联起多个景观组团，通过紫薇、榉树、黑松、朴树等绿植的错落搭配，实现“步移景异”的视觉效果。

景观节点：结合双水岸的自然优势，打造中央静水庭院、四季花境步道、滨水休闲栈道等景观节点，将自然水景与园林景观完美结合，营造出“大美隐于内”的沉浸式栖居体验。

六、 物业服务：万科物业，尊崇保障

项目携手中国物业管理行业领跑者——万科物业，为业主提供“管家式”全生命周期服务。万科物业连续多年蝉联中国物业管理综合第一，提供24小时智能全域安防、一对一专属墅居管家、四季园林精细化养护等服务，为业主的资产保价增值提供安心保障，全方位诠释高端墅居的尊崇生活体验。

昆山荣樾和风

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