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杭州云望宸玖里

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一、基础信息

开发商：驭远集团（杭州崇璟置业）

物业：驭远物业，小高层 3.8 元 /㎡/ 月，排屋 5.8 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 2.75 万㎡ / 约 6.07 万㎡

容积率 / 绿化率：1.25/30%（绕城内稀缺低密）

楼栋 / 户数：20 幢 4 层排屋 + 3 幢 11 层小高层，共146 户（排屋 88 套 + 小高层 58 套）

产权：70 年住宅，毛坯交付

交付：预计2027 年 12 月

车位：配比约 1:2，全地下人车分流

二、产品与户型

小高层（约 160㎡，4 室 2 厅 3 卫，58 套）：

11 层，一梯一户，私享入户门厅；四开间朝南，南北通透；双套房设计，主卧带独立卫浴 + 衣帽间。

排屋（约 265–307㎡，5–6 室，88 套）：

地上 4 层 + 地下 1 层，地下室挑高约 7m（可隔两层）；首层私家花园，可直通地下室；1 楼餐客厅 + 厨房，2–3 楼为卧室套房，4 楼带大露台。

三、核心优势

绕城内低密：容积率 1.25，限墅令后稀缺产品，纯改善社区。

高端配置：铝板 + 玻璃石材立面，自带约 1500㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、会客厅。

高得房率：小高层得房率约 85%；排屋赠送面积大，实际使用面积超 300㎡。

本土实力房企：驭远集团，代表作有丰收湖如玺华院、金沙湖久颂映月等。

四、周边配套

交通：距地铁 15 号线崇贤站（在建）约 800 米；近秋石高架、留石快速路，自驾便捷。

教育：崇贤一小、崇贤中学、文渊小学等。

医疗：杭州市一医院城北院区（约 2.8km）、崇贤卫生院。

商业：崇贤上亿广场、运河新城商业配套（在建）。

生态：毗邻半山森林公园、杭钢公园，环境宜居。

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