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杭州越秀云麓悦映邸

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杭州越秀云麓悦映邸（临安锦南｜地铁现房｜国企低总价）

开发商：越秀地产（国企）

物业 / 物业费：越秀物业，2.5 元 /㎡/ 月

产权 / 交付：70 年住宅；2025 年 4 月已毛坯交付（现房）

核心标签：锦南地铁口、国企现房、低单价低总价、2.0 低密

一、基础指标（9 幢高层，568 户）

占地 / 建面：约 2.63 万㎡ / 约 7.42 万㎡

楼栋：9 幢 17-18 层高层，共 568 户

容积率：2.0；绿化率 35%

车位：585 个（约 1:1.03），人车分流

状态：现房清盘，剩约 60 套，以 89㎡为主

二、户型

89㎡三房两卫（主力）

亮点：三开间朝南、双阳台、得房率约 82%

105-125㎡三房 / 四房

143㎡四房两卫

三、交通配套（地铁 + 锦南核心）

地铁：16 号线九州街站直线约 500 米，步行约 6 分钟；3 站到未来科技城，5 站到杭州西站

自驾：科技大道→未来科技城（约 25 分钟）；杭瑞高速→杭州主城（约 35 分钟）

教育：启恒幼儿园、博世凯实验小学（约 155 米）、锦城五中 / 天目初中

商业：宝龙广场（约 400 米）、锦南邻里中心，配套成熟

生态：临安体育文化中心（亚运场馆）、锦南公园

杭州越秀云麓悦映邸

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