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无锡和居蓝城·桃李春风

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项目概况

基本信息

项目名称：和居蓝城·桃李春风（备案名：兰香和园）

开发商：无锡万尚泰辰房地产有限公司

位置：无锡市锡山区鹅湖镇新杨路与蘅芳路交汇处东北侧，紧邻国家4A级景区荡口古镇

占地面积：约7.45万平方米，总建筑面积约14.7万平方米

容积率：约1.3，绿地率约30%

总户数：住宅533套，大师工坊39套

开发背景

由国企和居发展与蓝城集团联合打造，融合国企的本地资源与蓝城的品牌理念，旨在打造江南宋韵低密宜居社区。

产品特点

建筑类型与户型

洋房：7层精装洋房，主力户型为98㎡、112㎡、128㎡三房户型，采用三开间朝南、南北通透设计，采光通风优越，得房率83%-86%。

叠墅：4-6层叠拼别墅，分上叠和下叠，上叠户型约152㎡、176㎡，自带全景露台；下叠户型约215㎡、257㎡，附赠南向庭院，得房率超85%。

大师工坊：建筑面积约200-297㎡，独门独院，适合高端改善或个性化需求。

建筑风格与细节

融合江南宋韵中式建筑元素，外立面采用传统中式风格，搭配现代简约线条，体现“现代形、东方意”的设计理念。

室内空间布局科学，注重功能分区和动线设计，洋房精装交付，叠墅毛坯交付，均预留智能家居安装点位。

配套资源

生态配套

紧邻8000亩鹅湖、南青荡等天然水域，周边生态环境优越，空气质量佳，日常开窗见湖、出门入园。

商业配套

社区自带约1.4万方滨水商业街区，规划引入幸福蓝海国际影城、精品生鲜超市、特色餐饮等业态，周边成熟商业环绕，满足日常购物、休闲娱乐需求。

交通配套

周边交通路网发达，临近城市主干道，自驾可快速接驳锡东新城核心商圈，距离无锡高铁东站、苏南硕放机场等交通枢纽便捷。

教育医疗配套

周边有荡口中心幼儿园、荡口实验小学、荡口中学等优质教育资源，以及锡山人民医院（鹅湖分院）、鹅湖镇卫生院等医疗资源，满足业主教育就医需求。

生活体验

社区氛围

社区规划注重邻里互动，设有儿童游乐设施、阳光大草坪、景观休憩区等公共空间，促进邻里交流，营造温馨和谐的社区氛围。

居住品质

作为现房项目，业主可实地查看房屋品质、社区环境及周边配套，杜绝期房等待风险与交付货不对板问题。

物业由龙湖智创生活提供，提供24小时社区安保、日常保洁、园区运维等服务，保障业主居住安全与舒适。

项目定位与优势

定位：江南宋韵低密改善人居，聚焦城市改善型购房人群，涵盖三口之家、二孩家庭及追求静谧品质生活的群体。

优势：

现房置业零风险，所见即所得；

纯低密社区，无高层遮挡，居住私密性、采光通风条件优越；

高得房率，同等建筑面积下实际使用空间远超高层住宅，性价比突出；

融合生态、人文、商业等多维配套，打造兼具日常居住、文旅休闲、品质康养的高端人居范本。

无锡和居蓝城·桃李春风

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