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苏州太湖未来绿洲

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太湖・未来绿洲又称岚翠雅苑，是朗诗联合太湖城投在苏州吴中区太湖科学城打造的住宅项目，以下将从其基础信息、周边配套、小区规划等维度展开详细介绍：

基础信息

开发商：太湖城投、朗诗地产。

物业公司：朗晟物业管理有限公司。

容积率：1.8。

绿化率：约 37%。

规划户数：星图 684 户，熙岸 536 户。

车位配比：星图 1：1.37，熙岸 1：1.6。

梯户比：花园洋房 1 梯 2 户 / 花园洋房 2 梯 2 户。

交付标准：毛坯，精装 + 朗诗科技住宅系统。

产品面积：建面约 86-170㎡。

周边配套

交通配套：项目周边有查山路、龙山南路、太湖大道三主干道交汇，无缝衔接苏州绕城高速、中环西线，20 分钟可直达狮山 CBD。规划地铁 13 号线，距太湖香山站约 1 公里，在建的 5 号线也覆盖周边，且直线 1 公里内有 7 个公交站，公共交通较为便捷。

教育配套：直线 3 公里范围内有光福小博士幼儿园、苏州香雪海小学、光福实验小学、科技城实验小学校（玉屏校区）等学校，还有规划中的南大附属幼儿园（2027 年投用）、九年制公立学校（2025 年启用）、香山中学等。

商业配套：有太湖中心 MALL（在建）、4.9 万方购物中心（2027 年竣工）、太和广场等综合体，以及龙湖星悦荟、金融小镇商圈等。

医疗资源：项目毗邻科技医学院，周边还有其他医疗设施，可为居民提供医疗保障。

生态休闲：周边生态环境优越，857 米内覆盖社区公园，3 公里范围内共 22 个公园，还毗邻穹窿山 5A 级景区、太湖生态廊道等，是休闲度假的好去处。

产业资源：周边已形成高端产业集群，包括腾讯（苏州）数字产业基地、太湖科技产业园、京东太湖智能制造基地等，吸引了大量高知人群聚集。

小区规划

景观设计：星图项目景观定位为打造专属于未来绿洲的 IN 森活里 2.0 社区，以太湖之水为灵感，衍生出水纹符号，提取水的动态，形成场地空间架构，以 “森林几何、百变生活” 为概念主题，打造多重精致焕然的生活场景。熙岸项目整体的景观设计，提取光福地区独特的林屿山水肌理元素，打造 “都会山水・诗林谧屿” 的人居环境，开展 “一环、两轴、五进式” 的园林布局，打造了五大触点感知板块。

休闲设施：大区中心打造星光森活 “聚” 场，设有迎宾叠水、中心草坪剧场、白色现代会客廊架及休闲平台等设施，还打造了 “星光森林乐园” 作为儿童空间主题，并设有星球座椅、星球滑梯、时光传声、隧道攀爬网等设施，同时设置了看护休息区。

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