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【建筑面积】总建面约10万方

【产品概况】规划24幢 建面约190-240m²纯叠墅产品

【建筑高度】4层

【产权性质】住宅 70年

【绿 化 率】约30%

【容 积 率】约1.2

【总 户 数】296户

【精装限价】33150元/㎡

NO.2 城市核心地段

和悦清晖园能有如此高的热度自然离不开项目所处的地理位置优势，作为杭州当下正大力发展的“城市第三中心”，未来科技城的城市能级也正在不断攀升。

光是地标建筑的打造上，就已经集聚了不少的标杆，比如前不久刚刚开通的杭州西站，不仅连接着长三角的各核心城市，同时其未来周边还将建造杭州第一高的“金钥匙”及“金手指”领衔的8幢摩天塔楼，内部兼具超五星酒店、超级总部、站前南北广场和云门站城一体商业Mall（规划），就是一个浓缩的城市综合体。

西站效果图丨图源于网络

正如170m的武林西湖文化广场环球中心，310m的钱塘江畔「杭州之门」各自代言了杭州的西湖与钱塘时代，高达399.8m的西站「金钥匙」，引领总体量约130万㎡的杭州云门建筑群，将于杭州「第三中心」之芯，诠释着城市又一座领袖地标的兑现力。

还有前几天刚由扎哈·哈迪德事务所宣传打造的杭州国际体育中心（规划），形似三个“环状飞碟”。当中有6万座的FIFA标准足球场，1.9万座的室内体育馆及带两个50米游泳池的水上运动中心，规模堪比奥体！

当然，它不仅是体育中心，也能容纳大型音乐和文化演出，将成为未来城西的人气新高地。

体育中心效果图丨图源于网络

除此之外，板块内的产业环境也在不断焕新， 阿里系，中电海康，字节跳动，OPPO，vivo，哔哩哔哩……等头部科创产业极；以及 浙大校友企业总部科技经济园、超重力实验室等在内的11大百亿级项目，再加上 万象城（规划） 、天街（规划） 、浙一总部的产学研闭环……一系列的高等级配套，就像是给板块配上了一个个马力强大的引擎。

万象城效果图丨图源于网络

甚至根据数据显示：近10年板块人口总量由约6万增加到约42万，其中本科以上学历就占总就业人数的84.5%，而未来这样的虹吸还将加速。

未科-云城以高学历、高薪、高新技术的三高人群为主的田园城市的“名流居住地”已经呼之欲出！

但板块的新房供应却一直都比较少，尤其是像和悦清晖园这样的纯叠墅级的项目近两年更是直接断供，所以其后期的市场热度也可想而知，毕竟相比于板块核心区高层36100元/㎡的限价，和悦清晖园仅33150元/㎡的叠墅产品还是颇具性价比！

NO.3 优质产品打磨

除了板块的能级和配套以外，作为中国民营企业500强巨匠的西子国际在和悦清晖园的产品品质打磨上也是下了不少功夫。

说起西子国际不少关注豪宅的朋友应该都有所耳闻，从西湖边神秘的御园，到武林广场低调的新华园，运河岸边高品质的紫兰公寓、锦兰公寓，半山脚下的田园牧歌，再到一己之力提升整个青山湖总价天花板的青山湖玫瑰园，都是西子国际出品。

可以说这些年，西子国际已经成为低密产品的建造专家，而和悦清晖园作为其在未来科技城打造的标杆作品，不论是园区规划还是户型结构都非常值得考究。

西子国际开发项目实景图丨图源于网络

和悦清晖园整体由24幢四层精装叠墅组成，全部都是上下叠，一共296户，非常稀缺。

项目的外立面打造上也非常具有特色，不仅以大面的玻璃幕墙和几乎与建筑同宽的玻璃栏杆进行设计，同时还加上画框般装饰的玫瑰金铝板金属线条，让建筑仿佛立在大山脚下、繁华之中、映照传统与当代的一面镜子。

项目效果图丨

如果说，能够穿透时代的材质，石材是一种，玻璃或明镜就是另一种。大运河畔，18年前的深蓝广场依然光洁如新；钱塘江岸边，交付已经10年的蓝色钱江依然历久弥新。和悦清晖园的设计单位GLA选用大面玻璃为立面主材，就是希望项目历经岁月的淘洗依然熠熠生辉，变成盛放的时间的玫瑰。

除此之外，在园林的规划上项目也是独具品质，一踏进小区，你会先看到一个酒店式的入户大堂，穿过大堂是一个充满度假感的中央泳池；

在园区各个节点上还融入了童趣、园艺、疗愈等七个主题花园，中间还嵌入了一条长约640米的环形夜光步道。

用和悦清晖园的打造理念来说，「虽然叠墅有露台有庭院，有很多专属空间，但不能都关起门来过日子，还是要充分保证业主社交与公共园区，这才是一个真正有温度的社区。」

另外在园区的配套上，项目还自带了一个约2500方的净菜市场，里面超市、餐饮都会有。相当于一个小型邻里中心，不光方便自家业主，也会成为周边一众小区的日常目的地。

在户型的设计上则可以说更具优势了，以项目的约240㎡的户型为例，南向更是做到了单层约11m的三开间朝南全景面宽，两层相加南向面宽直逼约22m！超大面宽的硬性基础下，边套户型甚至连楼梯间都是明的。

即使是门槛户型约190方，上下四开间的南向总面宽也达到了惊人的约15.8m，这是普通叠墅、大平层所难以想象的。

而且得益于超低容积率，和悦清晖园的楼高、间距比来到了同类产品难以企及的高度，最大楼间距比值竟高达约1：1.39！

项目户型图丨

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