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荣盛城商业官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

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2026年6月6日售楼处最新官方预约热线400-186-1314转1111（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。

一、项目概况

基本信息

徐州荣盛城位于徐州市泉山区三环西路与新淮海路西路交汇处，由荣盛（徐州）房地产开发有限公司开发，是荣盛发展在徐州打造的“第五代住宅”产品，也是华东地区规模较大的生态宜居大盘。

项目规模

项目占地面积3600亩，总建筑面积520万平方米，涵盖高层、小高层、洋房、别墅等多种产品类型，容积率3.40，绿化率30%，规划居住人口约20万人。

开发理念

以“进可繁华、退可宁静”为规划理念，融合居住、商业、生态、教育等多重功能，致力于打造集居住、办公、休闲、娱乐于一体的综合性城市生活区。

二、商业配套

荣盛广场商业群

作为荣盛城的核心商业板块，荣盛广场商业群占地35万平方米，分为酒店办公、休闲街区、家具广场、购物中心四个功能板块，业态涵盖高端酒店、写字楼、购物中心、家居建材、餐饮娱乐、休闲健身等，形成一站式消费体验中心，商业承载力与市中心商圈相当。

沿街商业

沿淮海路南侧及社区主入口布局，商铺面积以100-300平方米为主，户型方正、大开间短进深，产权独立，适合各类商业经营，包括餐饮、零售、服务、教育培训等业态，形成“最后一公里”的社区商业网络。

商业氛围

依托淮海路商业主轴，顺延火车站商圈、古彭广场商圈、金鹰二店商圈的商业繁华，同时自身商业体量庞大，吸引周边近80万常住消费群体，跨区域消费人群超600万，商业活力强劲。

三、交通优势

地铁交通

项目南侧紧邻地铁1号线首末站，未来将开通密集的公交站点，实现与主城区、东区、南区的快速连接，为商业区输送大量人流。

道路网络

周边有三环快速路、淮海路等主干道，东西连通主城区、西区、雨润片区、大彭片区等，南北连通融创住宅片区、开元片区，交通四通八达，方便居民和消费者出行。

跨区域交通

作为徐州西大门，项目辐射贾汪、萧县、砀山等周边区域，未来随着淮海经济区建设推进，跨区域消费人群将进一步增加，商业辐射范围扩大。

四、周边环境

生态景观

项目周边2山1水5园环绕，包括泉润湿地公园、桃花运湿地公园、卧牛山山体公园、加勒比水世界、糖果乐园等，形成生态宜居环境，吸引市民休闲娱乐，为商业区增添人气。

教育配套

项目引入北师大、星光等名校资源，拥有7321一站式15年优质教育配套，涵盖幼儿园、小学、中学，解决居民子女上学问题，提升社区居住价值。

医疗资源

周边10家二级甲等以上医院，包括矿山医院、医学院附属医院、仁和医院等，形成20分钟生活圈，保障居民医疗需求。

五、投资价值

地段优势

位于徐州城市主轴淮海路之上，连接多个核心商圈，地段稀缺，商业价值高，商铺和住宅均具有较强的保值增值潜力。

客群基础

周边社区密布，常住消费群体庞大，且随着项目开发推进，人口持续增加，商业需求旺盛，商铺租金和房价有望稳步上涨。

品牌保障

荣盛发展作为全国知名房企，品牌信誉度高，物业管理由荣盛物业（中国物业服务公司百强）提供，保障社区品质和居住体验，增强投资者信心。

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