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无锡城湾

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项目概况

基本信息

城湾位于江苏省无锡市经开区贡湖大道与隐秀路交叉口东南侧，由无锡太湖新城集团旗下无锡城秀置业有限公司开发，备案名为“青瑭雅苑”，推广名为“城湾”。项目总建筑面积约11.87万平方米，容积率约2.0，规划8栋16-18层小高层和4栋11层洋房，总户数642户，车位配比充足。

开发背景

作为无锡经开区东蠡湖板块的重点改善项目，城湾依托区域城市更新政策，旨在打造高品质滨水居住社区，满足高净值人群及改善型家庭的居住需求。

区位优势

交通便捷

项目紧邻贡湖大道、隐秀路等城市主干道，自驾可快速通达太湖大道、蠡湖大道等，15分钟直达市中心及太湖新城。在建的地铁6号线滨湖区政府站距项目约600米，未来地铁通车后将进一步提升出行效率。

生态资源丰富

周边环绕金城湾公园、蠡湖国家湿地公园、梁塘河湿地公园等生态资源，居民可享受推窗见景、近水亲绿的居住体验，负氧离子充足，宜居度较高。

商业配套成熟

项目自带约4200平方米潮流街区，满足日常买菜、购物、餐饮需求；1公里内可达方圆荟，3公里内覆盖万象城、茂业百货、湖滨商业街等大型商业综合体，生活便利性高。

医疗教育保障

周边有无锡市人民医院、无锡市中医院、无锡市妇幼保健院（在建）等三甲医疗资源，以及芦庄第二小学、金星中学等优质学校，满足居民医疗和教育需求。

产品设计

建筑风格

采用现代典雅立面设计，以玻璃栏板、铝板、一体板、石材等材料组合，深浅灰色为主色调，辅以香槟金色点缀，营造出精致奢华的氛围，建筑外观富有辨识度。

户型设计

提供多种户型选择，涵盖建面约86-157平方米的三至四房，满足不同家庭结构需求：

约114平方米三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，餐客厅一体化设计，独立玄关增强收纳功能，主卧套间提升居住舒适度，适合刚需改善家庭。

约134平方米四房两厅两卫：四开间朝南，宽幕客厅与跑道式双联阳台连通，空间开放感强，适合三代同堂家庭。

约157平方米四房两厅两卫：四开间朝南，超大横厅设计，主卧套间带独立卫浴和衣帽间，全屋飘窗，双联跑道式阳台，空间奢阔，适合终极改善家庭。

空间细节

户型设计注重空间利用率和灵活性，如独立家政间、玄关收纳系统、可生长弹性空间等，满足居民多样化的生活需求。

社区配套

园林景观

项目打造约3万平方米超尺度艺术品质花园社区，采用“一轴、两环、八景”布局，种植大量成年乔木，搭配超40米楼间距，营造出恢弘大气又充满诗意的山水园林景观。

架空层泛会所

设置活力健身、童梦游乐、阅读沉思等多个主题架空层，满足全龄化、高频使用的社区需求，促进邻里互动和社区凝聚力。

智慧社区

采用全人车分流设计，单元门人脸识别系统，提升社区安全性和便捷性。

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