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苏州湖畔春晓花园

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基础信息

开发商：由阳光城、新城控股、金科集团联合开发，苏州骁竣房地产开发有限公司负责操盘。

建筑规划：占地面积约 52,279㎡，建筑面积约 182,080.54㎡，容积率 2.5，绿化率 37%，建筑类型为小高层、高层，规划 13 栋楼，总户数 1229 户。

物业信息：物业公司为金科物业服务有限公司苏州分公司，物业费 2.52 元 /㎡・月。

车位情况：共有 1513 个车位，车位配比为 1:1.2。

户型分析

101㎡三房两厅两卫：分布于多栋高层，三梯六户设计，得房率 75%-80%。户型格局方正，三开间朝南，采光充足，动静分区明晰，大面宽景观阳台可欣赏户外美景，主卧套房设计，带有独立卫浴，提升居住舒适度与私密性。

116㎡三房两厅两卫：为小高层边户，两梯四户设计，同样具有得房率较高、户型方正、采光好等特点，拥有宽景阳台，能更好地享受周边景观资源。

小区配套

景观设计：以 “珍珠文化” 为主题，打造约 2 万平方米中庭花园，采用 “一轴、双环、两心、十花园” 的布局，楼间距最大达百米，实现了高中低立体绿植的错落有致，精选四季花草，使小区四季皆有景致可赏。

休闲设施：设有全龄段儿童游乐空间、500 米夜光跑道，还规划有阳光草坪等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。

周边配套

交通配套：紧邻 G524 国道，距离苏州高铁北站约 6 公里，地铁 2 号线延伸线珍珠湖路站预计 2027 年开通，目前可依靠公交 84 路等出行。

商业配套：周边 2 公里范围内有东方时代广场、钻石邻里中心等成熟商业体，5 公里可达吾悦广场、圆融广场。

教育配套：1 公里范围内有珍珠湖幼儿园、珍珠湖小学、渭塘实验小学及渭塘二中，同时还有在建中的新加坡伊顿国际幼儿园和英国诺德安达学校。

医疗配套：周边 3 公里内有相城区第三人民医院，为居民提供医疗保障。

生态资源：西侧临珍珠湖，北侧揽南雪泾河景观，3 公里抵盛泽湖，且周边环绕着紫薇公园、月季公园、湿地公园等多个公园。

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